Tienelsweg 48 303

Omschrijving

GENIETEN VAN DE NATUUR IN DEZE GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE RECREATIEWONING

Wilt u binnenkort vanuit uw eigen vakantiewoning, in de serene bossen van het pittoreske brinkdorp Zuidlaren, onbeperkt genieten van de natuur? Dat kan in deze prachtige recreatiewoning die u direct kunt betrekken. Deze LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE RECREATIEWONING staat op het recreatieterrein 'Buitenlust' en is uitstekend onderhouden. De woning is aangesloten op alle benodigde voorzieningen: water, elektra en het gemeentelijke riool.

INDELING
begane grond: via de entree stapt u zo de lichte woonkamer in. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel welke, naast een gezellige sfeer, het snel behaaglijk maakt in de woning. De keuken is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een magnetron. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op het terras en de voederplaats voor vogels en eekhoorns. De woning is verder voorzien van twee slaapkamers en een riante badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Er is ook een separaat toilet aanwezig. Eén van de twee slaapkamers is voorzien van openslaande deuren naar de serre. Ook kunt u vanuit de woonkamer de serre bereiken.

Het perceel is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging (voorzien van water en elektriciteit) en carport aan de voorzijde. En aan de achterzijde bevindt zich een beschutte locatie met een terras.

BIJZONDERHEDEN
- verkoop is inclusief inventaris en pelletkachel;
- woonoppervlakte ca. 54 m2 en inhoud ca. 201 m3;
- levensloopbestendig, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- tevens geschikt voor mindervalide;
- gasflessen voor warm water en koken;
- voorzien van betonvloeren met plavuizen;
- verwarming door middel van pelletkachel en elektrische verwarming;
- vrijstaande berging (voorzien van water en elektriciteit), carport en terras in de tuin;
- voorzien van water, elektriciteit en aangesloten op de riolering;
- binnen 10 minuten bent u op de fiets bij de winkels en eetgelegenheden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- huishoudelijk reglement, statuten en splitsingsakte van toepassing;
- contributie aan de VvE bedraagt €345,- per jaar (2024);
- eenmalig entreegeld voor VvE Buitenlust is € 2.100,- (2024);
- kennismakingsgesprek is onderdeel van de toelating tot de VvE.

Het terrein van Buitenlust beslaat in totaal een oppervlakte van circa 14,5 hectare, in dit gebied bevinden zich 116 recreatiewoningen. U koopt een appartementsrecht met als opstal de recreatiewoning. Het appartementsrecht is ondergebracht in de vve en van de overige hectaren van "Recreatievereniging Buitenlust" wordt u mede-eigenaar. U beschikt over een eigen 'bouwblok' van circa 100 m2, doch u ervaart veel meer vrijheid door de ruime ligging ten opzichte van de overige recreatiewoningen. Buitenlust is een gemoedelijke vereniging waarbij de nadruk ligt op rust en natuurbeleving, maar waar ook gezellige activiteiten worden georganiseerd.

OMGEVING
Zuidlaren is gelegen op de Hondsrug. De Hondsrug vormt, samen met een deel van het omringende gebied, het enige geopark van Nederland. Zuidlaren is ook een prima uitvalsbasis om het Nationaal Park Drentsche Aa te verkennen. Voor waterrecreatie kunt u terecht bij het Zuidlaardermeer. Zuidlaren beschikt als prachtig brinkdorp over de nodige voorzieningen (o.a. diverse supermarkten, horecagelegenheden en alle basisvoorzieningen als zelfvoorzienend dorp). Zoekt u liever de reuring van de stad met alle bijbehorende voorzieningen? Ook dan kunt u uw hart ophalen want zowel Groningen als Assen ligt op ongeveer 18 km afstand.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.


KOSTEN KOPER
10,4% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa €550,-).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 201 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming en pelletkachel Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie H Perceelnummer 3604 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties