Eswal 15

Omschrijving

GEMODERNISEERDE EN VERDUURZAAMDE 2-ONDER-1-KAPWONING IN EEN BOSRIJKE OMGEVING

In het bosrijke Rolde staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een riant perceel. De straat is doodlopend en van meerdere kanten is een weids uitzicht die het oog streelt. De woning is voorzien van een luxe keuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers. Het perceel beschikt over een riante oprit en twee bergingen.

INDELING
begane grond: via de entree betreedt u de woonkamer. In de woonkamer komt veel daglicht binnen dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer loopt over in de open keuken, voorzien van luxe L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en het separaat toilet. Onder de trap bevindt zich een (kelder)kast.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is aangrenzend aan de ouderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het dakraam biedt u een kijkje naar de sterren, terwijl u staat te douchen.

Twee verdieping: op de tweede verdieping is een bergzolder aanwezig. Deze ruimte is te bereiken middels een vlizotrap.

Perceel: de woning is gelegen op een riant perceel waarbij de tuin op het noorden gelegen is. Daarnaast is er een ruime oprit waar plek is voor in totaal drie auto's en zijn er twee bergingen aanwezig. Zowel aan de achterzijde als aan de rechterzijde is vrij uitzicht.


BIJZONDERHDEN:
- een woonoppervlak van circa 66 m2 en een inhoud van 245 m3;
- ruime oprit voor in totaal drie auto's;
- twee bergingen;
- moderne keuken en badkamer;
- drie slaapkamers;
- 8 zonnepanelen.


DE OMGEVING
Rolde, een charmant dorp gelegen in de provincie Drenthe, is een plek waar historie en natuur hand in hand gaan. Dit pittoreske dorpje biedt een rustieke charme en ademt de serene sfeer van het Drentse platteland. De omgeving van Rolde wordt gekenmerkt door uitgestrekte landschappen, schilderachtige bossen en heidevelden. Het nabijgelegen Balloërveld is een uitgestrekt natuurgebied waar je urenlang kunt wandelen en fietsen. Rolde beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants die bijdragen aan het levendige dorpsleven.


AANVAARDING
In overleg, doch per half oktober

KOSTEN KOPER
2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (ca. € 650,-).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 397 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 247 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie index 1.81 Energie einddatum 20-06-2029 Isolatie Muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rolde Sectie L Perceelnummer 3279 Oppervlakte 397 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties