Voorsteweg 17

Omschrijving

-- De Pallieter --
Unieke recreatiewoning in de bossen van Norg – Volop Privacy en Rust!

Op zoek naar een heerlijke plek om te ontspannen in de natuur? Deze charmante recreatiewoning, gebouwd in 1993, ligt op een uitzonderlijke locatie midden in de bossen van de Oosterduinen te Norg. Geniet van de rust en privacy, omringd door groen, aan een rustig gelegen weggetje. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B, wat zorgt voor comfort en duurzaamheid.


INDELING
Begane grond: via de entree loopt u door naar de woonkamer met een open keuken. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren richting de tuin, waardoor u het buitenleven naar binnen kunt halen. De moderne keuken is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. De woning is levensloopbestendig uitgevoerd, waardoor er op de begane grond ook een slaapkamer en een badkamer gelegen is. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

Eerste verdieping: via de ruime overloop bereikt u de tweede slaapkamer die eveneens voorzien is van een ruim balkon. Vanaf het balkon heeft u prachtig uitzicht op de beboste tuin. De eerste verdieping leent zich om er twee slaapkamers van te maken waardoor de woning voorzien kan zijn van drie slaapkamers.

Het perceel: via een riante oprit door dit bosrijke perceel (volledig eigen grond) bereikt u de woning. Het perceel is voorzien van leuke zitgelegenheden en biedt volop privacy om in rust van de natuur te genieten. De woning is voorzien van een aangebouwde berging waar onder andere een witgoedaansluiting aanwezig is.


BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlak van circa 75 m2 en een inhoud van circa 297 m3;
- perceeloppervlakte van 1.600 m2;
- energielabel B;
- levensloopbestendig uitgevoerd;
- moderne keuken en badkamer;
- volop privacy in de natuur;
- gelegen aan een rustige weg;
- binnen 5 minuten fietsen naar winkels en eetgelegenheden
- geen parkregels of parklasten van toepassing.


OMGEVING
Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Wakker worden van de vogeltjes die fluiten is nog altijd denkbaar in dit bos. Het dorp kent diverse voorzieningen, o.a. eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist en een eigen huisartsenpost met tandartspraktijk.

Deze recreatiewoning is gelegen nabij fietspaden die u overal naar toe leiden, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) en naar interessante natuurgebieden, zoals het Noordse Veld en Fochteloërveen.


AANVAARDING
In overleg


KOSTEN KOPER
10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd, alsmede notariskosten (circa € 550,-)


TRANSITIEPLAN
In dit gebied is de gemeente bezig met een transitieplan om de recreatiewoningen een permanente woonbestemming te geven. Deze woning heeft op dit moment een recreatieve bestemming maar de gemeente gedoogt permanente bewoning.
Voor meer info; noordenveld.nl/transitie-oosterduinen

Bij eigen gebruik , als eerste en enige woning, bent u 2% overdrachtsbelasting verschuldigd.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 1600 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 297 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-06-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Norg Sectie D Perceelnummer 1635 Oppervlakte 1600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties