Esdoornlaan 1

Omschrijving

EEN MODERNE VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE EN TUIN OP HET ZUIDEN, VIER JAAR GELEDEN VOLLEDIG GERENOVEERD

Met trost bieden wij deze ruime en moderne vrijstaande woning aan. De woning is vier jaar geleden volledig gerenoveerd en beschikt over een slaapkamer met een aangrenzende badkamer op de begane grond. De tuin is gesitueerd op het zuiden. Ook is de woning voorzien van een aangebouwde stenen garage met daarachter een vrijstaande houten berging. De woning is gelegen in een rustige straat waar u heerlijk, mede dankzij het vele groen, kunt genieten van de vogeltjes die fluiten.

INDELING
Begane grond: de entree verwelkomt u in de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer loopt over in een eethoek waar een toegangsdeur is richting de tuin. Aangrenzend is de moderne keuken gelegen, die is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een Quooker, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u zo weer de bijkeuken in. De woning is levensloopbestendig uitgevoerd, de slaapkamer en badkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde op de begane grond. De ruime slaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tevens bevindt zich een kelder waar u het nodige aan voorraad kwijt kunt.

Eerste verdieping: via de overloop bereikt u de twee riante slaapkamers met knieschotten voor extra bergruimte.

HET PERCEEL
De tuin is maar liefst 314 m2 groot en is gelegen op het zuiden. De woning heeft een eigen oprit, een ruime garage voorzien van elektra en een verwarmingselement, als ook een vrijstaande houten berging. De tuin is fraai aangelegd door een professionele hovenier.


DE OMGEVING:
De woning is gelegen in één van de rustigste straten van Norg. Norg is voorzien van een compleet winkelaanbod, meerdere hotels, restaurants en campings heeft Norg ook vele openbare voorzieningen zoals een overdekt zwembad, bewegingscentrum, sportvelden, manege, tennisbanen en een multifunctioneel centrum met o.a. een sporthal. Ook scholen, t/m het voortgezet onderwijs, zijn in Norg zelf aanwezig. Dit alles maakt van Norg een levendig dorp.


BIJZONDERHEDEN
- een woonoppervlak van circa 92 m2 en een inhoud van 391 m3;
- het perceel is 314 m2 groot;
- levensloopbestendig: badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- Dak- en gevelisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en HR++ beglazing;
- recent gerenoveerd;
- begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- bouwjaar CV-ketel betreft 2019;
- ruime garage en een vrijstaande berging;
- geschikt voor zonnepanelen;
- tuin op het zuiden.


VOORWAARDEN
Let op: 'as is, where is' clausule waarbij aansprakelijkheid op voorhand wordt uitgesloten. Goed om te beseffen is dat de onderzoeksplicht daarmee nog zwaarder drukt op de koper. Hier wordt waarde aan gehecht vanwege het feit dat de verkopers nimmer de woning zelf hebben bewoond. De woning wordt daarmee gekocht, zoals gezien en onderzocht door de koper. Een bieding zonder voorbehoud van financiering heeft de voorkeur.


AANVAARDING
In overleg, doch op kort termijn mogelijk.


KOSTEN KOPER
2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (ca. € 550,-).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.619,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 314 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (9.54 m bij 9.16 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (567 bij 245) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Norg Sectie R Perceelnummer 624 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties