Leeuwerikstraat 18

Omschrijving

PRACHTIGE EN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET EEN GROTE GARAGE EN TUIN OP ZUIDEN

In het bosrijke Norg staat deze goed onderhouden ruime 2-onder-1-kapwoning met veel privacy. De woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, heeft een ruime garage en een tuin op het zuiden.


INDELING
Begane grond: via de entree betreedt u de ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich ook het toilet. Via de hal bereikt u de zonnige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel zonlicht. Daarnaast is er ook een houtkachel aanwezig die zorgt voor een gezellige sfeer en het ook snel behaaglijk maakt. De deur bij de eethoek biedt de mogelijkheid om vanuit de woonkamer de fraai aangelegde tuin in te stappen. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierachter volgt de bijkeuken en de toegang naar de ruime garage.

Eerste verdieping: de woning is op de eerste verdieping voorzien van vier ruime slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een douchehoek, een toilet en een wastafelmeubel. Zowel vanaf de overloop als vanuit één van de slaapkamers is deze badkamer bereikbaar. Daarnaast is er ook een balkon aanwezig op het zuiden.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich de ruimste slaapkamer. Daarnaast zijn er diverse knieschotten aanwezig voor extra opbergruimte.

De tuin: zowel de voor- als de achtertuin is fraai en verzorgd aangelegd. Daarnaast bevindt zich in de achtertuin nog een leuke vijver. De ruime oprit biedt ruimte voor maar liefst drie auto's, daarnaast is het mogelijk om in de buurt openbaar te parkeren.


BIJZONDERHDEN:
- woonoppervlak van circa 134 m2 en een inhoud van circa 536 m3;
- de tuin is 326 m2 groot;
- vijf slaapkamers;
- houten en kunststof kozijnen;
- dak- en gevelisolatie;
- energielabel D;
- bijgebouwen garage en balkon;
- alarminstallatie;
- heteluchtketel;
- gelegen in een rustige wijk.


DE OMGEVING:
Norg is voorzien van een compleet winkelaanbod, meerdere hotels, restaurants en campings heeft Norg ook vele openbare voorzieningen zoals een overdekt zwembad, bewegingscentrum, sportvelden, manege, tennisbanen en een multifunctioneel centrum met o.a. een sporthal. Ook scholen, t/m het voortgezet onderwijs, zijn in Norg zelf aanwezig. Dit alles maakt van Norg een levendig dorp.


AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk


KOSTEN KOPER
2% overdrachtsbelasting, tenzij eerste koop tot 35 jarige leeftijd (vrijgesteld).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.723,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 326 m² Inhoud 536 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-12-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Norg Sectie R Perceelnummer 773 Oppervlakte 326 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties