Es 49

Omschrijving

Deze hoogwaardig afgewerkte 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde GARAGE en sfeervolle overkapping, moet u gezien hebben! Op de tweede verdieping bevindt zich aan beide zijde een dakkapel voor maximaal ruimtelijk effect op de bovenste etage. De woning is gelegen tegenover een brede groenstrook en geniet daardoor van veel privacy aan zowel de voor-, als de achterzijde. Het betreft het grotere type 2-onder-1-kapwoning (verlengd aan de achterzijde) in de duurzame nieuwbouwwijk 'Oostindie' aan de zuidzijde van Leek met diverse fraai aangelegde parken in de directe omgeving. De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en beschikt over wél 20 zonnepanelen.


INDELING
Begane grond: ruim entree met garderobe, zweeftoilet met fonteintje, meterkast. Door de fraaie glazen deur bereikt u het hart van de woning. De woonkamer is met een stalen framewerk tot een en suite ruimte gemaakt, waarbij u zich eenvoudig terug kunt trekken met gezelschap of gewoon lekker zelf knus op de bank kunt ploffen. De fraaie eethoek beschikt over een woodpanel achtergrond met robuste uitstraling en passend bij de zorgvuldig neergezette look van de begane grond. De open keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een Quooker. De schuifpui aan de achterzijde van de woning combineert het binnenleven op eenvoudige wijze met het buitenleven. Als u doorloopt dan bevindt zich achter de keuken een bijkeuken met tevens een loopdeur naar buiten en een handige wasbak voor het afspoelen van de smerige laarzen na een lange wandeling. Door een scheidingswand heeft u een aparte berging met aan de voorzijde een loopdeur.

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamer, de master bedroom beschikt over een aangrenzende walk-in closet. De badkamer is voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en een ware verademing van ruimte. Door de toepassing van twee dakkapellen ervaart u een volwaardige verdiepingsvloer. De overloop biedt mogelijkheden voor sportatributen of relaxruimte, evenals een witgoedaansluiting en de ruimte voor de CV-opstelling. De vierde slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een thuiswerkplek om overdag ongestoord te kunnen werken.

TUIN
De tuin is gesitueerd op het westen en biedt vanaf het middaguur, tot aan de late zonsondergang een perfecte setting om te genieten van het buitenleven. De overkapping aan de achterzijde biedt een gezellige mogelijkheid om te genieten tot in de late uurtjes. De tuin is te bereiken middels een 'achterommetje'.


OMGEVING
In de directe nabijheid ligt de brede school De Violier met daarin twee basisscholen en een kinderopvang. In de wijk zijn drie parken te vinden: Park Leemvallei, Park Swaalfkesveld en Park Centrumveld. In alle parken is gelegenheid om te spelen, te wandelen en te fietsen.


BIJZONDERHEDEN
• Hoogwaardige afwerking, o.a. stalen framewerk in de woonkamer, luxe keuken met spoeleiland, luxe badkamer met ligbad én inloopdouche
• Bouwjaar 2014
• 4 slaapkamers
• Energielabel A
• Woonoppervlakte 165 m²
• Nieuwe gietvloer op de begane grond
• 17 Zonnepanelen (2023)
• CV-ketel van 2014, alsmede een waterontharder
• Dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede HR++ beglazing
• Ruime zonnige tuin op het westen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 283 m² Inhoud 591 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.98 m bij 8.77 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie E Perceelnummer 3909 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties