Edveensweg 46

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIGE HOEKWONING IN HET BOSRIJKE OOSTERHESSELEN

Deze charmante hoekwoning, gelegen in het pittoreske Oosterhesselen, is zeker een bezichtiging waard. De woning is recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, een achterpui met triple beglazing en is levensloopbestendig uitgevoerd. Wat betekent dat de slaapkamer en de badkamer op de begane grond zijn gesitueerd. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

INDELING
Begane grond: via de entree komt u terecht in een ruime hal die toegang verleent naar het separate toilet en de keuken. De ruim opgezette keuken is voorzien van een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken loopt u de lichte woonkamer in. Dankzij de hoge plafonds wordt het ruimtelijke gevoel benadrukt. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer met aangebouwde badkamer. Ook de badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een riante wastafelmeubel, een tweede toilet en een douche. Zowel via de woonkamer als via de slaapkamer stapt u zo de tuin in. Daarnaast is er op de begane grond nog een entree waar zich momenteel de meterkast bevindt.

Eerste verdieping: vanuit de woonkamer loopt u naar boven waar nog een slaapkamer is gerealiseerd.

Perceel: De riante en lichte tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Eveneens is er een vrijstaande stenen berging en een eigen parkeerplek. Hierdoor is parkeren nooit een probleem.

BIJZONDERHEDEN
- een woonoppervlak van circa 75 m2 en een inhoud van circa 265;
- het perceel is 333 m2 groot;
- de woning heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond;
- nieuwe kunststof kozijnen achterpui;
- parkeerplek op eigen terrein;
- hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel;
- vrijstaande stenen berging.

OOSTERHESSELEN
Oosterhesselen is een historisch esdorp in Zuid-Oost Drenthe. Het dorp ligt in een typisch Drents landschap met elzensingels in een beekdalgebied met historische grafheuvels. In de buurt ligt havezate de Klencke omzoomd door een prachtig natuurgebied met heidevelden, oeroude bossen en het tolhuis. De eeuwenoude historie van het wonen en de arbeid in het Drentse landschap wordt hier in beeld gebracht en dit kunt u beleven dankzij de vele fiets- en wandelroutes. De leuke (winkel) steden Coevorden en Emmen liggen 15 minuten van het dorp Oosterhesselen.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk


KOSTEN KOPER
2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (ca. € 550,-).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.533,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 333 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 265 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhesselen Sectie F Perceelnummer 432 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties